Nhà thầu xây dựng là gì?
Nhà thầu xây dựng là đơn vị, tổ chức có đầy đủ năng lực, chức năng xây dựng. Nhà thầu kí kết hợp đồng với chủ đầu tư, nhận thầu một loại công việc hoặc toàn bộ công việc của dự án công trình.
Nhà thầu xây dựng có 2 loại:
- Nhà thầu chính: Là đơn vị thiết kế, thi công xây dựng, ký hợp đồng trực tiếp với CĐT
- Nhà thầu phụ : Là một công ty chuyên xây dựng. Phải có đầy đủ pháp lý, chức năng liên quan tới nghành thực hiện và được Nhà nước cấp phép.
Tiêu chí đánh giá một nhà thầu uy tín
Việc chọn nhà thầu tốt sẽ đảm bảo được chất lượng công trình. Hoàn thiện đúng tiến độ thi công và chi phí hợp lý.
Nhà thầu xây dựng uy tín chuyên nghiệp phải có đầy đủ hồ sơ pháp lý. Cũng như đảm bảo được các chức năng liên quan tới nghành trong giấy phép đã đăng kí với Nhà nước như :
- Chứng chỉ hành nghề có liên quan,
- Giấy đăng ký kinh doanh thành lập doanh nghiệp
- Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, giám sát thi công, chỉ huy công trường
- Đội ngũ thợ lành nghề, có kinh nghiệm xây dựng lâu năm.
- Xem chất lượng các dự án công trình mà nhà thầu xây dựng đã từng thi công qua.
- Tác phong làm việc của đội ngũ nhân viên.
Xem xét trách nhiệm của nhà thầu
- Nhà thầu xây dựng đó phải có trách nhiệm trước chủ đầu tư và pháp luật về chất lượng công trình. Đảm bảo chất lượng từng hạng mục theo đúng chỉ tiêu của chủ đầu tư. Chịu tất cả trách nhiệm về các sự cố liên quan đến nhà thầu phụ.
- Nhà thầu xây dựng có trách nhiệm về phương tiện, thiết bị, biện pháp thi công sử dụng trong quá trình xây dựng.
- Cung cấp toàn bộ vật tư. Lực lượng công nhân theo yêu cầu của chủ đầu tư.
- Ký hợp đồng giao khoán với nhà thầu phụ để thực hiện công việc chuyên nghành.
Nhà thầu xây dựng lập hồ sơ thiết kế: Tiến hành lập hồ sơ thi công bao gồm:
- Bản vẽ thiết kế kiến trúc
- Thiết kế kết cấu. Thiết kế điện nước. Theo giấy phép xây dựng được cấp.
- Lên kế hoạch các công đoạn thi công xây dựng từng phần
- Kế hoạch tổng thời gian hoàn thiện công trình
- Bóc tách khối lượng và tổng chi phí thi công xây dựng nhà trọn gói.
- Nhà thầu có nghĩa vụ tổ chức và giám sát thi công cũng như có trách nhiệm thông báo tiến độ cho chủ đầu tư.
Nhà thầu chuẩn bị nguồn lực thi công bao gồm:
- Tài liệu kĩ thuật thi công như hồ sơ thiết kế, hồ sơ xây dựng.
- Lực lượng nhân công gồm giám sát, kĩ sư, công nhân.
- Nguồn cung ứng vật tư xây dựng.
- Tập kết vật liệu, lán trại cho công nhân, hàng rào che chắn công trình.
Nhà thầu chuẩn bị mặt bằng thi công xây dựng bao gồm:
- Phát quang, làm sạch nền đất.
- Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn….
Cần lưu ý rằng công tác chuẩn bị mặt bằng thường không thể hiện trong hồ sơ thiết kế.
Vì vậy công tác này phải được thoả thuận thống nhất do bên nào thực hiện -chọn nhà thầu – chon nhà thầu thi công.
Quý khách hàng đang có nhu cầu tìm nhà thầu uy tín tại quận 7. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi- Công ty Gia Đăng Khoa. Chúng tôi mang đến cho quý khách hàng sự tin tưởng và hài lòng ngay buổi đầu làm việc:
– Tư vấn và cung cấp những giải pháp tối ưu trong việc sử dụng chất liệu, vật liệu, kỹ thuật đáp ứng tối đa mong muốn về kinh phí và thời gian nhưng vẫn đảm bảo chất lượng an toàn và phù hợp với gu thẩm mỹ của Quý khách hàng.
– Công trình của Quý khách sẽ được đảm bảo thực hiện bốn yếu tố cần và đủ: công năng, thẩm mỹ, kinh tế, bền vững. Giá thành hợp lý.
Công Ty TNHH Thương Mại Xây Dựng Gia Đăng Khoa( Xây Dựng Quận 7)- Thu mua xác nhà nát TPHCM giá cao